网站首页 > 游戏 > 正文

长租公寓陷入“规模战”

2019-10-08 15:50:39来 源:潘口峋岩网      评论:0 点击:2054

链家旗下自如获得40亿元A轮融资,平安不动产布局长租公寓未来三年目标资产管理规模100亿元,碧桂园计划三年内发展100万套长租公寓……在政策东风下,不断有企业和资本抢滩长租公寓市场,据自如首席运营官梁占华透露,2015年长租公寓的门店增长率不足15%,但是在2016年增长率接近35%,2017年为40%。长租公寓发展非常迅猛的同时,竞争也愈发激烈。

此说法得到中国饭店协会公寓委员会专家组组长穆林的认可,他认为,不能因为竞争激烈、品牌数量多、市场很热闹就认为红海到来,不能用现在的尺子测量未来的事业,相比租赁需求,目前市场上优质租赁、品质租赁还是非常少的,暂时看不到天花板。

本版采写/新京报记者段文平

银保监会最新发布的2018年1-6月保险统计数据报告显示,截至今年6月底,保险资金运用余额156873.68亿元,较年初增长5.14%。

对于2018年的发展,王戈宏表示,必须要摸索出可以健康规模化的模式,可以预见的健康模式要么做轻,品牌输出旱涝保收,要么做重,持有运营走资产证券化道路。

在经历了2014年的资本风口后,近两年来,长租公寓再次迎来二次发展机遇,且是爆发式增长,开发商、中介机构、酒店运营商、创业企业以及金融资本纷纷大举抢占市场蛋糕。据不完全统计,在Top30的房企中,已经有三分之一的企业涉足长租公寓市场,在Top20中,过半房企涉足该新兴业务,进行规模化布局。

在租购并举的政策推动下,我国的租赁市场蓬勃发展。据链家研究院预测,到2020年,租房人数将达到1.9亿;到2025年,中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元。

入局者甚多,竞争加剧,行业洗牌已经悄然展开。由于经营不善等原因,部分长租公寓企业及品牌已经走向“阵亡”。根据克而瑞统计,去年一年内,包括GO窝公寓、Color公寓和好熙家公寓等几个长租公寓品牌因为经营不善而退出市场。为此,有业内人士表示,长租公寓市场已经进入红海。

鲁弗斯饮食健康,但不再有性欲,也不用保持身材吸引异性——结果就是,它的体重已经增长到了48公斤。山猫的平均体重是35公斤,鲁弗斯比一般山猫重了13公斤。

该项目一期项目投资2.1亿元,占地42.7亩,计划建设年产500吨绿色环保稀土颜料生产线,预计2018年3月开工,6月底建成投产,年可实现产值1.2亿元,上缴税金3000万元。

此外,超过四分之三的专家认为2016年中国物价水平将呈现一定的上升态势,近四分之一的专家认为物价水平将持续下降;七成专家认为2016年PPI将降幅将收窄,三成专家认为PPI降幅将进一步扩大。超过一半的专家认为2016年城乡居民人均可支配收入将呈现下降趋势,但也有二成的专家认为城乡居民人均可支配收入将呈现上升趋势。

据英国《镜报》报道,来自巴基斯坦米提镇的9岁小女孩阿芙辛( Afsheen Qumbar),被一种罕见的疾病所折磨,生活在痛苦之中——长期以来,阿芙辛的脖子弯曲成90度,头部无法直立的她,生活不能自理。此外,她还饱受人们的嘲笑与歧视。

执行人员当场询问了该公司负责人:“为何有这么好的营业收入却不主动履行?”该负责人解释说:“公司高管一直在频繁变动,就没人愿意来处理这件事,所以拖了这么久。”执行人员向其释明:“公司内部的人员调整并不影响公司对外履行义务、承担责任,你们公司作为案件的被执行人,属于有履行能力而拒不履行,同时也违反了财产报告制度。”听了执行法官耐心的阐述,该负责人意识到自己的错误,表示将立即联系被执行人履行义务。

此外还公布了根据不同生活方式得出的排名,其中“具有可边养育孩子边工作的环境”的第一名是长野县松本市。

化学阉割是一种药物控制法,即通过注射药物抑制性冲动。与手术阉割不同,化学阉割不会切除有关器官,不会令人绝育。(完)

在新派公寓创始人王戈宏看来,红海之说主要是基于获取物业资源竞争的恶性化而言,从面向城市青年居住产品端来说,远远没有多少合适的产品,根本没有满足巨大的市场,恐怕连蓝海都算不上。

由于租房市场遭遇信息不对称、质量参差不齐、产品错位严重、随意涨价等行业痛点,而机构化、品质化的长租公寓产品恰好弥补了上述缺陷,受到一二线城市租房人群尤其是青年人群的追捧。

实施差别化货币信贷支持

诸如较早布局的万科泊寓,已经在全国22个城市累计获取房间数超7万间,开业超2万间,计划三年拓展45万间。还有刚入局者碧桂园,计划三年内发展100万套长租公寓,重点打造长租城市。保利地产在租赁住房REITs上取得较大进展,计划三年内完成30万套长租公寓房间。

2017年长租公寓增长率达40%,竞争加剧,业内预估将迎来大规模洗牌

王磊

虽然市场很大、预期很高,但长租公寓仍面临诸多挑战。在王玺龙看来,这一轮的进入不太正常,预估三年左右,将会有一次大规模洗牌。王戈宏也认为,目前长租公寓事实上成为烧钱的行业,洗牌必然到来。

苏州西园寺。

在一般的新闻发布会中,介绍产品功能这样的环节都是业务部门的负责人担当,此次行长“上阵”足以说明工行对互联网金融战略的高度重视。

熊猫公寓CEO王玺龙不认同长租公寓已经进入红海的说法,他认为目前的公寓从业者相对于整体存量公寓市场来说还是太小。未来有80%的提高空间,大有可为。

6月21日晚,赣南采茶戏剧《杜鹃哩咯红》在江西省赣州市会昌县采茶歌舞剧院上演,剧中融入当地特有的客家地域风情和采茶戏表演的艺术精髓,为观众献上一份视听文化大餐。

图说天下

    72小时排行

    整站最新

    图片新闻